1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市兵庫区
48.7万円/㎡
前年比+1.3%
グラン・パレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目
/ 神戸駅 徒歩7分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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6階 / 54㎡の場合
相場
2,517万円
46.6万円/㎡
1,712
2,249
2,786
3,322
AI査定結果
推定相場価格
2,517万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜2,786万円
41.7万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月2日
グラン・パレ神戸
2,650万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 54㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 2,650万円 | 49.1万円 | 6階 | 54㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,190万円 | 42.0万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,280万円 | 43.7万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 41.8万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,290万円 | 43.9万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 2,080万円 | 39.9万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 43.4万円 | 5階 | 57.2㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | グラン・パレ神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅7分 | 2,650万円 | 49.1万円 | 54㎡ | 2SDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,250万円 | 48.8万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/28 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,970万円 | 44.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市兵庫区では1.3%上昇しています。
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2002年築 / 14階建 / 36戸 / RC造